Mittel+4,2% p.a.

Walle

Immobilienpreise & Marktdaten 2026

Kaufpreis ETW

2.645

€ pro m²

Faktor: 23×

Kaufpreis Haus

2.899

€ pro m²

Kaltmiete

10,49

€ pro m²

Bruttorendite

4,7

% p.a.

+4,2%

Über Walle

Walle ist Bremens spannendstes Aufwertungsquartier. Die Nähe zur Überseestadt – einem der größten urbanen Entwicklungsprojekte Europas – treibt die Nachfrage und Preise stetig nach oben. Mit +4,2 % jährlicher Preissteigerung gehört Walle zu den dynamischsten Märkten der Stadt.

Für Kapitalanleger bietet Walle eine attraktive Kombination: Einstiegspreise ab 2.645 €/m² bei gleichzeitig überdurchschnittlichen Bruttorenditen von 4,7 %. Die wachsende kreative Szene – mit Ateliers, Co-Working-Spaces und unabhängigen Cafés – zieht eine junge, kaufkräftige Bevölkerung an.

Die Infrastruktur entwickelt sich rasant: Neue Supermärkte, verbesserte ÖPNV-Anbindungen und die Weserpark-Erweiterung machen Walle zunehmend attraktiv für Familien und Selbständige.

Infrastruktur & Highlights

Überseestadt in direkter Nachbarschaft
Kreative Szene & Co-Working
Attraktive Rendite (4,7 % brutto)
+4,2 % Preissteigerung p.a.
Günstige Einstiegspreise
Hafenambiente & Weser-Nähe

Ihr Immobilienmakler in Walle

HB Wohnwelten ist seit Jahren in Walle aktiv und kennt die Marktdynamik bis auf Straßenebene. Wir wissen, welche Lagen Käufer suchen, welche Preise tatsächlich erzielt werden und wie Sie Ihre Immobilie hier optimal vermarkten. Vom kostenfreien Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Lokale Expertise

Mittel

Marktsegment

Vermarktung

Persönlich

Ein Ansprechpartner

Honorar

Erfolgsbasis

Erst bei Verkauf

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