Günstig+3,0% p.a.

Gröpelingen

Immobilienpreise & Marktdaten 2026

Kaufpreis ETW

1.950

€ pro m²

Faktor: 18×

Kaufpreis Haus

2.100

€ pro m²

Kaltmiete

8,90

€ pro m²

Bruttorendite

5,5

% p.a.

+3,0%

Über Gröpelingen

Gröpelingen bietet die höchsten Bruttorenditen im gesamten Bremer Stadtgebiet. Mit 5,5 % Mietrendite und Einstiegspreisen ab 1.950 €/m² ist der Stadtteil ein Magnet für renditeorientierte Investoren, die auf das Aufwertungspotenzial des Quartiers setzen.

Der Stadtteil befindet sich im Wandel: Das Weserufer wird sukzessive entwickelt, neue Kulturprojekte wie die Quartiersmitte Gröpelingen entstehen, und die Nähe zur boomenden Überseestadt strahlt zunehmend auf die Immobilienpreise aus.

Gröpelingen hat eine multikulturelle Identität, die sich in einem vielfältigen gastronomischen Angebot und einer lebendigen Marktkultur widerspiegelt. Die ÖPNV-Anbindung über die Straßenbahnlinie 3 und 5 ist gut, und die Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Highlights

Höchste Rendite Bremens (5,5 %)
Niedrigste Einstiegspreise
Überseestadt-Ausstrahlung
Weserufer-Entwicklung
Straßenbahn-Linien 3 & 5
Multikulturelles Quartierleben

Ihr Immobilienmakler in Gröpelingen

HB Wohnwelten ist seit Jahren in Gröpelingen aktiv und kennt die Marktdynamik bis auf Straßenebene. Wir wissen, welche Lagen Käufer suchen, welche Preise tatsächlich erzielt werden und wie Sie Ihre Immobilie hier optimal vermarkten. Vom kostenfreien Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Lokale Expertise

Günstig

Marktsegment

Vermarktung

Persönlich

Ein Ansprechpartner

Honorar

Erfolgsbasis

Erst bei Verkauf

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