Immobilienmarkt Bremen
Daten, Trends & Prognosen
Unser jährlicher Marktbericht fasst die wichtigsten Entwicklungen des Bremer Immobilienmarktes zusammen — fundiert, lokal und aktuell.
Durchschnittliche Immobilienpreise 2026
ETW Kaufpreis
2.890 €/m²
Haus Kaufpreis
2.650 €/m²
Kaltmiete
10,85 €/m²
Bruttorendite
4,5%
Preisatlas Bremen 2026
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Was den Bremer Markt bewegt
Zinsentwicklung
Die EZB hat den Leitzins 2025 schrittweise auf 2,75% gesenkt. Baufinanzierungen sind wieder deutlich günstiger — das treibt die Nachfrage.
Nachfrage steigt
Die Anzahl der Kaufanfragen pro Objekt ist in Bremen um 18% gegenüber Q3/2025 gestiegen. Besonders Schwachhausen und Findorff sind gefragt.
Neubau stagniert
Die Baugenehmigungen in Bremen sind 2025 um 12% zurückgegangen. Das knappe Angebot stützt die Bestandspreise.
Prognose 2026
Wir erwarten moderate Preissteigerungen von 2–4% bei Wohnungen und stabile bis leicht steigende Mieten in zentralen Lagen.
Marktbericht als PDF
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