Premium+4,8% p.a.

Schwachhausen

Immobilienpreise & Marktdaten 2026

Kaufpreis ETW

3.600

€ pro m²

Faktor: 28×

Kaufpreis Haus

3.891

€ pro m²

Kaltmiete

11,77

€ pro m²

Bruttorendite

3,6

% p.a.

+4,8%

Über Schwachhausen

Schwachhausen gilt als Bremens begehrteste Wohnlage. Der Stadtteil vereint großzügige Altbremer Häuser, villenartige Neubauten und eine der besten Infrastrukturen der Stadt. Die direkte Nachbarschaft zum Bürgerpark – einer der größten Stadtparks Deutschlands – verleiht dem Quartier eine einzigartige Lebensqualität.

Mit Kaufpreisen ab 3.600 €/m² für Eigentumswohnungen und knapp 3.900 €/m² für Einfamilienhäuser positioniert sich Schwachhausen im Premium-Segment. Die stetige Preisentwicklung von +4,8 % jährlich spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage wider.

Familien schätzen die exzellenten Schulen (u.a. Kippenberg-Gymnasium), die ruhigen Seitenstraßen und die kurzen Wege zum Einkaufen in der Schwachhauser Heerstraße. Für Pendler bietet die Straßenbahnlinie 4 eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Infrastruktur & Highlights

Direkt am Bürgerpark
Altbremer Häuser & Villen
Kippenberg-Gymnasium & Top-Schulen
Schwachhauser Heerstraße (Einkaufsmeile)
Straßenbahn-Linie 4 (City in 10 Min.)
+4,8 % Preissteigerung p.a.

Ihr Immobilienmakler in Schwachhausen

HB Wohnwelten ist seit Jahren in Schwachhausen aktiv und kennt die Marktdynamik bis auf Straßenebene. Wir wissen, welche Lagen Käufer suchen, welche Preise tatsächlich erzielt werden und wie Sie Ihre Immobilie hier optimal vermarkten. Vom kostenfreien Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Lokale Expertise

Premium

Marktsegment

Vermarktung

Persönlich

Ein Ansprechpartner

Honorar

Erfolgsbasis

Erst bei Verkauf

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