Günstig+2,1% p.a.

Vahr

Immobilienpreise & Marktdaten 2026

Kaufpreis ETW

2.300

€ pro m²

Faktor: 20×

Kaufpreis Haus

2.550

€ pro m²

Kaltmiete

9,80

€ pro m²

Bruttorendite

5,1

% p.a.

+2,1%

Über Vahr

Die Vahr ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Bremens und bietet einen günstigen Einstieg in den Bremer Immobilienmarkt. Mit Kaufpreisen ab 2.300 €/m² und einer Bruttorendite von 5,1 % ist das Quartier besonders für Kapitalanleger interessant.

Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit bildet das kommerzielle Zentrum und versorgt den Stadtteil mit allem Notwendigen. Die ÖPNV-Anbindung über mehrere Straßenbahnlinien ist hervorragend – die Innenstadt ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Die Vahr befindet sich im Modernisierungsprozess: Zahlreiche Wohnungsbestände aus den 1960er- und 70er-Jahren werden energetisch saniert, was die Attraktivität und Mietpreise langfristig steigern wird.

Infrastruktur & Highlights

Berliner Freiheit (Einkaufszentrum)
Günstige Einstiegspreise (2.300 €/m²)
5,1 % Bruttorendite
Straßenbahn in die City (< 15 Min.)
Modernisierungspotenzial
Hohe Mietnachfrage

Ihr Immobilienmakler in Vahr

HB Wohnwelten ist seit Jahren in Vahr aktiv und kennt die Marktdynamik bis auf Straßenebene. Wir wissen, welche Lagen Käufer suchen, welche Preise tatsächlich erzielt werden und wie Sie Ihre Immobilie hier optimal vermarkten. Vom kostenfreien Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Lokale Expertise

Günstig

Marktsegment

Vermarktung

Persönlich

Ein Ansprechpartner

Honorar

Erfolgsbasis

Erst bei Verkauf

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