--- title: "Energieausweis Pflicht beim Verkauf 2025 | HB Wohnwelten Bremen" description: "Energieausweis beim Hausverkauf: Wann Pflicht, welche Arten, Kosten und wo beantragen. 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Lesezeit · Aktualisiert: Februar 2026 # Energieausweis beim Immobilienverkauf: Was Sie wissen müssen Inhalt Was ist ein Energieausweis?Wann ist er Pflicht?Was kostet ein Energieausweis?Wo beantragen? ## Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes. Er zeigt den Energieverbrauch oder -bedarf und ordnet das Gebäude in Effizienzklassen von A+ bis H ein. Seit 2014 ist er bei Verkauf und Neuvermietung Pflicht. ## Wann ist er Pflicht? Bei jedem Verkauf und jeder Neuvermietung einer Wohnimmobilie muss ein gültiger Energieausweis vorliegen, bereits bei der Besichtigung. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis 15.000 €. Wichtig: Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. Die Angaben müssen auch in Immobilienanzeigen erscheinen (§ 87 GEG). ## Was kostet ein Energieausweis? Verbrauchsausweis: ca. 50–100 €. Bedarfsausweis: ca. 300–500 €. Für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor November 1977 ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben, es sei denn, das Gebäude wurde zwischenzeitlich energetisch saniert. ## Wo beantragen? Energieausweise werden von zertifizierten Energieberatern, Architekten oder Schornsteinfegern ausgestellt. Online-Anbieter bieten Verbrauchsausweise oft günstiger an. HB Wohnwelten vermittelt Ihnen gerne einen lokalen Ansprechpartner. Tipp: Lassen Sie den Energieausweis frühzeitig erstellen. Er ist 10 Jahre gültig und sollte vor dem Vermarktungsstart vorliegen. Geprüft am Februar 2026 Henning Brüning Geschäftsführender Immobilienexperte, HB Wohnwelten Über 15 Jahre Erfahrung im Bremer Immobilienmarkt. Persönliche Begleitung von Verkauf, Bewertung und Vermietung — mit fundiertem Wissen zu jedem Stadtteil. ## Jetzt kostenlos beraten lassen Als lokale Experten kennen wir den Bremer Markt aus erster Hand. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. [Kostenlose Erstberatung →](/kontakt) ## Weitere Ratgeber [ ### Haus verkaufen in Bremen: Der komplette Ablauf 2025 8 Min. Lesezeit ](/ratgeber/hausverkauf-ablauf)[ ### Maklerkosten in Deutschland: Was Verkäufer & Käufer zahlen 7 Min. Lesezeit ](/ratgeber/maklerkosten)[ ### Grunderwerbsteuer in Bremen 2025: Satz, Berechnung & Tipps 6 Min. 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